小人的瘋狂購物大公開

本文章廣告來源：Google廣告

預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂？ 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天，現在連 預售屋換約也翻倍漲！最 近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」？ 買預售屋，一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價？專家嘆：剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計，近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理！投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房，高雄 市要推動「囤房稅」，也要 加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊

晶圓代工「二哥」聯電日前法說報喜，訂單一路看旺到明年，尤其第3季毛利率可望挑戰35%，超乎市場預期，令外資高盛大為讚賞，一口氣將目標價拉高至破天荒的102.8元，推升聯電股價累計兩天狂噴逾10%。投資達人表示，臺積電和聯電都是同族群的法人口袋持股，在兩家公司近況和毛利率拉近下，聰明錢會如何選擇呢，當然是挑本益比低的，外資狂掃聯電27萬張已給了答案。

聯電預估第3季晶圓出貨量季增1~2%，產品平均售價（ASP）以美元計價將較上季成長6%，毛利率預估約在34~36%之間，產能利用率依舊維持滿載。法人推估第3季營收可望季增7~8%，續創新高。

高盛證券指出，晶圓代工產能供應吃緊，看好聯電未來幾季單位售價將再上層樓，預期毛利率持續勁揚。聯電因營運表現大幅攀升，股東權益報酬率（ROE）也會從2000～2019年的4%左右，高速飆升到2021年的19.3%，以及2022年的23.2%。

就評價面來看，考量聯電2022年ROE達23%以上，股價淨值比卻只有2倍，相 較同業如臺積電的28%與6倍、世界的31%與5倍，高盛認為聯電的評價極具吸引力。

本文章廣告來源：Google廣告

另外，家中的其他入口，如窗戶、陽臺等地，也都不能出現任何的阻礙物，遮擋光線和視線。這樣才能讓家中藏風聚氣，家人財運旺盛，事業步步高升，一旦發現有障礙物，就要馬上移開。

本文章廣告來源：Google廣告

好萊塢紅星近來為了「該不該天天洗澡」意見衝突，首開第一槍的艾希頓庫奇與蜜拉庫妮絲夫妻，不只自己沒有每天都洗，連子女們小也沒天天幫他們洗，形象斯文的傑克葛倫霍也跟進，表示人類真的沒必要太常洗澡。眼看演藝圈快被貼上「不愛洗澡」的標籤，巨石強森強調自己不但每天洗，還洗3次。

每個人的衛生習慣都不同，然而一般觀念是最好每天都洗澡，把身上的髒汙以及有害物質清除。但艾希頓庫奇在藝人好友戴克斯薛佛的節目上坦言，每天除了清潔腋下和鼠蹊部外，其他部位都不會洗。他的妻子蜜拉則是每天洗私處與胸部，其他地方跳過，而他們的子女在小時候也沒每天洗澡。戴克斯之後和擔任「冰雪奇緣」、「花邊教主」配音主角的妻子克莉絲汀貝兒上別的談話節目，也透露兩個女兒直到身體發臭，才會幫她們洗澡，有可能5、6天才會洗一次。

本文章廣告來源：Google廣告

受到電子股拉回影響，資金重新擁抱航運股與鋼鐵股，指數由早盤急殺176點後逐漸收歛跌幅。尾盤臺積電翻紅神救援，大盤只跌41點，收在17485點，成交量3489億元。三大法人合計賣超上市股99億。分析師認為大盤量價還算穩定，近期將維持區間整理。（張佳琪報導）

臺股上週五受電子股獲利回吐賣壓影響收低，9日大盤延續同樣的格局，電子股開盤賣壓不輕，且因為權值電子股早盤普遍下跌，造成指數直接跳水。資金於是轉往鋼鐵與航運股操作，尤其中鋼大漲4%，以及華航與長榮航的漲停板最受矚目。原本的人氣王貨櫃三雄卻是開高走低，儘管航運股成交比重回升，長榮、陽明只有小漲作收，萬海翻黑收低，代表投資人不樂於追價。

尾盤臺積電買單點火，股價由黑翻紅有效穩盤，終場指數只跌41點。資深分析師胡志欣表示，早盤的大跌是因為市場傳聞當沖交易稅減半徵收將喊停，市場投資信心大受影響，隨後沒有獲得確認，投資人才鬆口氣。盤勢近日成交量都是3千多億，他認為量價表現不至於失常，預料上檔接近1萬8壓力漸增，下檔季線仍強力支撐。胡志欣說：「若指數再往上拉升，解套壓力會漸漸出來，所以先前高點我們覺得短期間馬上要攻過應不容易」。

外資繼續減碼賣超上市股73.5億、自營商賣超上市股25.6億，都是連2賣；三大法人只有投信承接小買0.14億，加碼力道薄弱，合計內外資共賣超上市股99億元。

（圖：取自證交所）

本文章廣告來源：Google廣告

本文章廣告來源：Google廣告

本文章廣告來源：Google廣告

第三代Land Rover Range Rover Sport先前已經被媒體捕捉到身影，也讓人更好奇這款豪華越野SUV將會以怎樣的方式再次驚艷全球車迷，在此同時性能更強悍的SVR版本其實也已經悄悄開始在德國紐伯林北賽道進行測試。這回被捕獲到的Land Rover Range Rover Sport SVR仍然有著厚重的偽裝，雖然成功掩蓋的大部分的輪廓，但是關乎性能的象徵卻難以掩蓋。

本文章廣告來源：Google廣告

今年即將邁入62歲的金馬影後楊貴媚，一身率性俐落的褲裝出席珠寶品牌活動，不同以往的穿搭風格，搭配由珍珠、鑽石串成的立領造型領片及珍珠造型手環，帥氣中帶有大女人的獨特韻味。

拉近距離一看，媚姐皮膚細緻，氣色粉嫩嫩，連言行舉止充滿朝氣與活力，到底有什麼小撇步，跟著小編來一探究竟。

文/C編，圖/FB+編輯拍攝+品牌

楊貴媚逆齡秘訣1：飲食忌吃油炸，冰品、辣物也少吃

媚姐表示自己很重視飲食，因此會特別小心，除了冰的、辣的以及油炸的食物不吃外，容易讓身體上火的食物也少吃。還有最重要的，媚姐表示自己不吃宵夜，已經維持這樣的飲食習慣很多年~~

即使媚姐的運動少量、勞動量大(照顧動不便的媽媽)之下，依舊能保持肌膚水嫩Q彈、容光換發的好習慣。

楊貴媚逆齡秘訣2：凡事隨遇而安，不要太計較

自從媽媽生病臥床10年來，楊貴媚始終親力親為，身為主要照顧者的她，也有許多領悟！「我以前對事極度一絲不苟，非常要求自己。」楊貴媚現在慢慢練習放下，放慢腳步，盡量放鬆不要給自己太多壓力。

本文章廣告來源：Google廣告